离婚房子有按揭如何分

离婚时，对于存在按揭的房子分割问题，处置方法需明确且公正：

1.结婚以前一方按揭购房，结婚以后一同还贷。这样的情况下，房地产一般归购房一方所有，尚未归还的贷款为其个人债务。

2.结婚以后双方一同按揭购房。不论房地产证登记在哪一方名下，该房地产均是夫妻一同财产。

离婚时，双方可协商分割，协商不成的，由法院依据具体状况，根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

一般可通过推广竞价、评估后由一方获得房地产并补偿另一方相应价款，或者将房地产供应后分割所得价款。

3.结婚以前双方一同出资按揭购房，但登记在一方名下。未登记方需证明自己有出资行为，房地产一般认定为夫妻一同财产，按一同财产分割原则进行分割。

离婚时爸爸妈妈出资房子如何处置

找法网提醒，离婚时对于爸爸妈妈出资购买的房子，其分割方法需依据具体状况而定。

1.若房地产是在子女结婚以前购买的，并登记在子女一人名下，那样该房地产一般被视为子女的个人财产，离婚时不需要进行分割。

2.假如房地产是在子女结婚以后全款购买，并登记在子女一人名下，尽管名义上是子女的个人财产，但事实上应被视为爸爸妈妈对子女的个人赠与。

3.若男女双方的爸爸妈妈在子女结结婚以后一同出资购买房地产，无论该房地产登记在夫妻一方还是双方名下，都应根据司法讲解的规定，视为夫妻双方按各自爸爸妈妈出资的份额按份共有。

4.在离婚时，双方可以根据各自拥有些份额进行分割。

离婚按揭房分割法律依据是什么

离婚按揭房分割的法律依据主要源自《中国民法典》的有关规定。

1.依据《民法典》第一千零八十七条，离婚时，夫妻的一同财产应由双方协议处置；若协议不成，由人民法院依据财产的具体状况，根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。

2.在处置此类问题时，法院将综合考虑夫妻双方的实质状况，确保分割结果的公正性和合理性。